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莆田四举措推进棚改工作

发布时间:2021-04-14 10:50 点击数: 字号: T | T

  今年以来,莆田市按照省委对莆田城建工作的“三高”(高起点、高标准、高水平)要求,将棚户区改造工作纳入城市功能和品质提升重点任务,在全市开展城市更新征迁“双百”行动,加快攻坚主城区棚户区、老城区危旧房、城中城边村改造和城市基础设施短板,全面推进旧城更新。“十四五”期间,莆田市计划改造棚户区59个项目近7.5万套,其中列入2021年项目25044套、占比全省总量34%,“十四五”储备数量、2021年度任务、一季度开工量均排名全省第一。截至3月底,全市棚改整体开工9763套、开工率39%,基本建成1922套、基本建成任务完成率40%。

  一是项目推动。作为全市棚改工作牵头单位,莆田市住建局结合“十四五”规划编制,把棚户区改造纳入城市品质提升专项规划进行统一规划,形成棚改固化任务清单、城市更新三年行动(2020-2022)任务清单。同时,出台《莆田市住房和城乡建设局关于开展城市更新征迁“双百”行动的通知》,按照“任务清单化、清单项目化、项目责任化”要求建立责任清单。2020年莆田市在全面超额完成省下达年度棚改任务外,聚焦老城区安全隐患大、基础设施短板、民众改造意愿强烈的棚户区、危旧房,自加压力推进城市更新“双百”行动74个项目919万平方米,全年共实现动迁57个项目,完成征迁19782户808.6万平方米,拆除658.6万平方米。征迁中,积极推行“指挥部 + 临时党支部”和“谋、控、谈、签、拆、法”六字诀做法,依法依规边办手续、边确认面积、边交房、边拆房,各环节交叉作业、并联推进。

品特轩高手论坛55877-品特轩www878666-香港品特轩高手论坛-87654品特轩高手之家-87654品特轩高手论坛  二是多措安置。对标对表先进省市在棚改方面的经验做法,在2017年已出台的“一户一套”+“地块和房屋价值‘双评估’”意见的基础上,健全完善货币化安置、“地段换差价、换面积”等激励措施,打通安置用房和存量商品房的转换通道,满足群众多样化的住房安置需求。去年,省委省政府调研检查组对莆田市推进棚户区改造中算大帐、算综合账,妥善处理局部平衡与整体平衡、近期平衡与长远平衡、静态平衡与动态平衡的关系等做法给予肯定。

  三是用活政策。在经济下行、财政不均的情况下,通过“政府筹一点、上级要一点、银行贷一点、企业投一点”等多元化筹资模式,努力破解棚改融资瓶颈。到目前通过棚改已经获批2021年中央专项资金8471万元、配套基础设施投资补助14个项目11535万元,安排市级专项资金1890万元,作为项目启动资金。同时,积极申报今年棚改专项债券,共上报51个项目、109.06亿元。目前,已有16个项目进入重点库,资金达66.395亿元,城厢龙德井、沟头、万达南、坂头西及秀屿高铁南等片区均在列。

品特轩高手论坛55877-品特轩www878666-香港品特轩高手论坛-87654品特轩高手之家-87654品特轩高手论坛  四是创新融资。按照“政府主导、市场运作”,近年我市不断规范和推行地块出让回购安置房、PPP、EPC模式在棚改建设中的运用,积极引进综合实力强、信誉好的房地产、建筑企业参与投资建设各类保障性安居工程,将政府统购商品房价格、计划载入土地出让合同,待项目建成后由区政府统一向开发单位回购房源作为片区安置房。比如,在仙游龙号安置区、荔城玉湖荔浦安置区、城厢区洋西地块A、涵江霞江片区等项目上,通过积极实施地块出让回购安置房、PPP、EPC及货币化安置模式新开工棚改项目9134套,占比全年任务数约60%,有效促进棚改工作提速提效,缩短群众安置过渡时间。